Daca ai ajuns aici, cu siguranta vrei sa-ti iei o casa sau vrei sa stii mai bine ce presupune acest program de creditare. S-a vorbit mult despre acest credit in presa romaneasca, insa cati dintre noi stim ce trebuie sa facem pentru a obtine un credit? Iata aici, pasii principali pentru a obtine creditul pentru casa pe care ti-o doresti.

Despre “Prima casa”

“Prima casa” este un program adoptat prin Hotararea de Guvern 717/2009, publicata in Monitorul Oficial in 18 iunie 2009. Programul faciliteaza accesul persoanelor fizice in contractarea de credite pentru achizitionarea unei locuinte, doar in cazul in care se indeplinesc o serie de criterii stricte. Spre exemplu, la un credit de 60.000 de euro, persoana interesata trebuia sa detina un venit familal de peste 1.000 de euro, iar cu programul “Prima Casa”, plafonul minim scade pana la 714 euro.

Lista bancilor inscrise in programul “Prima casa”

Nu poti obtine acest credit de la orice banca, incat doar 20 de banci din Romania s-au inscris in program: BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit Tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank.

Daca vrei sa fii unul dintre beneficiarii programului “Prima casa”, trebuie sa indeplinesti urmatoarele conditii de eligibilitate:

1. nu detii o locuinta, individual sau la comun cu alte persoane si nu ai alte credite ipotecare;
2. intentionezi sa achizitionezi o locuinta finalizata;
3. indeplinesti conditiile specifice prevazute in cadrul normelor interne de creditare ale bancilor;
4. dispui de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie (daca acesta din urma este mai mic sau egal cu 30.000 euro) sau de 3.000 euro + diferenta dintre pretul locuintei – 60.000 euro;
5. constitui un depozit colateral, pentru garantarea dobanzii, in valoare de 3 rate de dobanda;
6. nu instrainezi casa in primii 5 ani de la data dobandirii;

Trebuie sa stii ca se face o evaluare a locuintei pe care doresti sa o achizitionezi, iar valoarea creditul se stabileste in functie de acest proces si nu de solicitarea ta. De asemenea, orice banca inscrisa in program nu poate sa perceapa o dobanda mai mare de 5,28% pentru creditele in euro si 13% pentru creditele in lei. Durata maxima admisa este de 30 de ani.

Pentru a obtine creditul trebuie sa contactezi banca cu care doresti sa colaborezi, dupa ce ai gasit locuinta. Pasii pe care trebuie sa-i urmezi pentru a contracta un credit inscris in programul “Prima Casa” sunt urmatorii:

1. depunerea cererii de finantare;
2. analiza eligibilitatii, dupa normele bancare;
3. solicitarea garantiei la Fondul de Garantare;
4. analiza solicitarii garantei la Fondul de Garantare;
5. acordarea garantiei catre banca;
6. aprobarea dosarului clientului;
7. inscrierea ipotecii, de catre banca, pe numele statului.

Postari asemenatoare:

1. Care sunt costurile si comisioanele ascunse ale bancilor?